Najem pomieszczeń biurowych w OT Bytom - Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego w Katowicach
Najem pomieszczeń biurowych w OT Bytom
Postępowanie prowadzone jest zgodnie z regulaminem gospodarowania nieruchomościami
Katowice, 17.07.2024 r.
Ogłoszenie
Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego w Katowicach (WORD), z siedzibą w Katowicach, 40-507, przy ul. Francuskiej 78 oferuje do wynajmu:
- lokal biurowy nr 23 o powierzchni 24 m2,
- lokal biurowy nr 24 o powierzchni 38 m2,
- lokal biurowy nr 25 o powierzchni 40 m2,
- lokal biurowy nr 26 o powierzchni 8 m2
- lokal biurowy nr 27 o powierzchni 26 m2,
- lokal biurowy nr 32 o powierzchni 20 m2
- lokal biurowy nr 33 o powierzchni 20 m2
- w przypadku lokali biurowych nr 23, 24, 25, 26, 27 ,32 oraz 33 koszty zużycia wody, korzystania z sanitariatów oraz miejsca parkingowego,
- w przypadku lokali biurowych nr 23, 24, 25, 26, 27 ,32 oraz 33 ryczałtowe koszty zużycia energii elektrycznej.
Lokale biurowe stanowiące przedmiot najmu można oglądać, od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 – 15:00 po wcześniejszym kontakcie z osobą upoważnioną Panem Wiesławem Wójcikiem tel. 516007950.
Postępowanie przeprowadza się w formie komisyjnych negocjacji.
Zakres negocjacji będzie obejmował m.in.:
- przedstawienie planowanego profilu działalności w najmowanych pomieszczeniach,
- oferowany miesięczny czynsz najmu netto za przedmiot najmu,
- oferowaną miesięczną, ryczałtową kwotę netto za ogrzewanie,
- oferowaną miesięczną, ryczałtową kwotę netto za zużytą energię elektryczną.
Załącznik nr 1
Miejscowość, data ....................................
FORMULARZ OFERTOWY NAJMU
Dane Najemcy:Nazwa:....................................................................................................................................................
Siedziba:………......................................................................................................................................
E-mail……...............................................................Numer telefon .....................................................
Oferowana stawka najmu 1m2 lokalu biurowego numer……..: ………………złotych netto.
Planowany okres najmu: oznaczony: … .miesięcy / nieoznaczony*.
- Oświadczam, że zapoznałem się ze stanem przedmiotu najmu i nie wnoszę do niego zastrzeżeń / rezygnuję z oględzin przedmiotu najmu i ponoszę odpowiedzialność za skutki wynikające z tej rezygnacji.*
- Akceptuję załączony wzór umowy stanowiący Załącznik nr 2 do ogłoszenia.
/podpis/y, pieczątki osoby/osób upoważnionych do reprezentowania Najemcy
* - niepotrzebne skreślić
Umowa najmu nr ………………..
zawarta w Katowicach w dniu …………………… roku pomiędzy:
Wojewódzkim Ośrodkiem Ruchu Drogowego w Katowicach
z siedzibą w Katowicach 40-507, ul. Francuska 78,
NIP: 954-21-92-176, REGON: 273747894
reprezentowanym przez:
Dyrektora – Krzysztofa Przybylskiego
zwanym w dalszej części umowy „Wynajmującym” lub „Stroną”
a
………………………………………………………………………
………………………………………………………………………
………………………………………………………………………
zwanym w dalszej części umowy „Najemcą” lub „Stroną”
zwane razem „Stronami”
o następującej treści:
§1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej, położonej w Bytomiu przy ulicy Strzelców Bytomskich 98, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Bytomiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr KA1Y/00010366/9.
§2
- Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal biurowy nr……., o powierzchni ………… m2 (zwaną dalej również „Lokalem”), w budynku posadowionym na nieruchomości o której mowa w §1 niniejszej Umowy.
- Lokal przekazany zostanie Najemcy protokołem zdawczo-odbiorczym, do dnia …………… r., stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
- Najemca jest zobowiązany do wykorzystywania oddanego w najem lokalu biurowego wyłącznie w celu prowadzenia działalności polegającej na …………………………………………………………………….
- Wszystkie roboty adaptacyjne oraz zmiany przeznaczenia użytkowanego lokalu biurowego Najemca wykonuje na własny koszt i za zgodą Wynajmującego wyrażoną na piśmie.
Najemca nie może podnajmować zajmowanej powierzchni bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§5
- Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie może czynić w wynajmowanym lokalu biurowym zmian niezgodnych z przeznaczeniem przedmiotu Umowy.
- Wynajmujący zastrzega sobie prawo okresowej kontroli stanu technicznego przedmiotu najmu.
- Do obowiązków Najemcy należy utrzymywanie przedmiotu Umowy w należytym stanie sanitarnym, przeciwpożarowym i technicznym.
- Najemcę obciążają wszelkie remonty i konserwacje niezbędne do utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie, z wyjątkiem remontów i konserwacji konstrukcji budynku i instalacji.
- Koszty ponoszone przez Najemcę z tytułu wykonywania obowiązków określonych w ust. 1 i 2 nie podlegają zwrotowi od Wynajmującego.
- Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za mienie znajdujące się w wynajmowanym lokalu, a obowiązek ewentualnego ubezpieczenia spoczywa na Najemcy.
- Najemca będzie płacić Wynajmującemu miesięcznie czynsz najmu w kwocie ………… zł netto /……….. zł netto za 1 m2 powierzchni (słownie: ……………………………. złotych) powiększony o podatek od towarów i usług (VAT) wg obowiązującej stawki.
- Opłata za czynsz, nie obejmuje / obejmuje * dostawę energii elektrycznej.
- Opłata za czynsz obejmuje korzystanie z sanitariatów, zużycie wody oraz miejsce parkingowe.
- Czynsz będzie podlegał rocznej waloryzacji wg wskaźnika GUS ogłaszanego w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS i jest to wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych oraz wskaźnika wzrostu cen mediów. Dokonywana waloryzacja nie może doprowadzić do obniżenia czynszu najmu poniżej kwoty pierwotnej określonej w ust. 1 niniejszego paragrafu.
- Koszt mediów rozliczany będzie przez Strony na zasadach następujących:
- opłatę za energię elektryczną Najemca będzie uiszczał na podstawie wskazań, istniejącego licznika*,
- Najemca będzie płacił Wynajmującemu za koszty ogrzewania lokalu biurowego w miesiącach od listopada do marca włącznie w kwocie …………….. zł netto za 1 miesiąc / ………… zł netto za 1 m2 ogrzewanej powierzchni.
- Wynajmujący będzie wystawiał Najemcy faktury VAT za media w terminach miesięcznych, płatne przelewem w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury.
- Najemca zobowiązany jest zawiadomić Wynajmującego o fakcie wytworzenia śmieci, odpadów bądź nieczystości o charakterze innym niż biurowe. Śmieci takie, odpady bądź nieczystości usuwane będą bezpośrednio przez Najemcę na jego koszt i ryzyko.
- Najemca płacić będzie z góry Wynajmującemu czynsz przelewem na rachunek prowadzony przez ALIOR BANK S.A. nr rachunku: 85 2490 0005 0000 4600 1089 5585 w terminie 14 dni od daty wystawienia przez Wynajmującego faktury VAT.
- Wynajmującemu przysługuje prawo do dochodzenia odsetek ustawowych za opóźnienie w przypadku nieterminowej zapłaty faktury VAT.
- Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Najemca zalega z zapłatą należnego czynszu najmu za dwa pełne okresy płatności (pomimo pisemnego wezwania i wyznaczenia Najemcy dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu) albo gdy dopuszcza się naruszenia innych, istotnych postanowień umowy.
- Jeżeli Najemca nie opuści wynajmowanego terenu z powodu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy, zobowiązany będzie do zapłaty odszkodowania na rzecz Wynajmującego w wysokości podwójnej stawki dotychczasowego czynszu za każdy miesiąc aż do opuszczenia nieruchomości.
- Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony ……miesięcy /nieoznaczony** i obowiązuje od dnia …………………….. roku.
- Obu stronom przysługuje w każdym czasie prawo rozwiązania niniejszej umowy z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
- Strony nie mogą dokonywać przelewu wierzytelności z tytułu niniejszej Umowy, obciążyć jej ani w inny sposób nią rozporządzać bez uzyskania na te czynności pisemnej zgody drugiej Strony.
- W sprawach nieuregulowanych przepisami niniejszej Umowy mają zastosowanie w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego.
- Strony zgodnie ustalają, iż prawem właściwym dla realizacji postanowień niniejszej Umowy jest prawo polskie.
- Wszelkie spory lub rozbieżności wynikające lub pozostające w związku z niniejszą Umową, a które nie mogą być rozwiązane polubownie, zostaną rozstrzygnięte przez właściwy sąd powszechny dla siedziby Wynajmującego.
- Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Wynajmujący:
Najemca:
Załączniki:
- Protokół zdawczo-odbiorczy.
Katowice, dn. ……………….r.
(miejsce i data)
Protokół zdawczo-odbiorczy
Lokalu biurowego nr …………
będącej przedmiotem najmu
stanowiącego własność: Wojewódzkiego Ośrodka Ruchu Drogowego w Katowicach ,położonego w Bytomiu przy ul. Strzelców Bytomskich 98, sporządzony w dniu ……………………… r. pomiędzy:
………………………………………………..
………………………………………………..
zwanym dalej Wynajmującym.
a
………………………………………………..
………………………………………………..
zwanym dalej Najemcą.
- W dniu …………………… r. Wynajmujący przekazał Najemcy, zgodnie z umową najmu zawartą w dniu ………………… r. lokal biurowy nr ……. o powierzchni ……… m2, znajdującą się w Bytomiu. przy ul. Strzelców Bytomskich 98.
- Najemca oznajmia, iż stan techniczny lokalu biurowego jest mu znany i nie wnosi do niego zastrzeżeń.
- Najemca kwituje odbiór:
- …………………………………………………………………...
- Zwrot przedmiotu najmu wstanie niepogorszonym nastąpi najpóźniej w dniu rozwiązania umowy najmu, po dokonaniu między stronami ewentualnych rozliczeń finansowych z tytułu umowy.
- Niniejszy protokół sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
- Strony potwierdzają zgodność protokołu ze stanem faktycznym.
Najemca
Data zamieszczenia: